臺中市南屯區萬和路一段31之8號5F/9F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 32.1 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物14.44 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 豐業段 428 地號
價格拆解
成交總價996 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價826 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.2
萬和路一段中位 32.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 3%比萬和路一段中位 高 0%比南屯區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交996 萬
+36%
2026 年推估1,358 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。