臺中市南屯區大進街430號3F/7F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 22 萬/坪 × 13.4 坪
權狀坪數13.4 坪
主建物6.86 坪
公設比38.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.4 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪13.4 坪
土地坐落 大新段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
大進街中位 21.4
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比大進街中位 高 3%比南屯區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交295 萬
+7%
2026 年推估315 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。