臺中市北區梅川東路三段76號2F/8F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 48.6 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物10.07 坪
公設比51.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 新賴厝廍三段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
梅川東路三段中位 23
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比梅川東路三段中位 高 111%比北區 2026 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。