臺中市北區梅川東路三段76號2F/8F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 47.6 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物14.51 坪
公設比51.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 新賴厝廍三段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 48.6
梅川東路三段中位 23
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 2%比梅川東路三段中位 高 107%比北區 2026 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 4F/8F 2房2廳2衛 · 21.47 坪 46.6 萬/坪總 1,000 萬 2026-02-09 8F/8F 3房3廳3衛 · 34.05 坪 49.9 萬/坪總 1,700 萬 2026-01-26 8F/8F 2房2廳2衛 · 21.7 坪 53 萬/坪總 1,150 萬 2026-01-23 2F/8F 2房2廳2衛 · 23.67 坪 48.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-09-15 7F/8F 1房1廳3衛 · 34.05 坪 50.1 萬/坪總 1,705 萬 2024-07-27 2F/8F 2房2廳2衛 · 21.47 坪 48.7 萬/坪總 1,045 萬 2024-02-28 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 48.6 萬/坪總 600 萬 2023-12-22 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 47.2 萬/坪總 583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。