臺中市南屯區惠弘街160號7F/16F
2017-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 14.1 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物26.39 坪
公設比27.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 田心段 1425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 16.8
惠弘街中位 19.3
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 16%比惠弘街中位 低 27%比南屯區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 21.7 萬/坪總 890 萬 2024-06-16 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 25.1 萬/坪總 970 萬 2024-06-03 6F/16F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 20.3 萬/坪總 830 萬 2024-05-02 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 23.1 萬/坪總 915 萬 2023-11-04 13F/16F 4房2廳2衛 · 37.85 坪 24.7 萬/坪總 935 萬 2023-08-01 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 24.2 萬/坪總 960 萬 2023-07-24 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 22.2 萬/坪總 840 萬 2023-06-21 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 22.3 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。