臺中市北屯區松竹路二段378號16F/16F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 29.9 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物19.15 坪
公設比41.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 16.7
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2024 年中位 37
比本棟中位 高 79%比松竹路二段中位 高 37%比北屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,140 萬
-10%
2026 年推估1,030 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 24.1 萬/坪總 908 萬 2026-01-04 16F/16F 2房2廳2衛 · 37.83 坪 23.3 萬/坪總 880 萬 2025-10-06 16F/16F 4房2廳2衛 · 37.35 坪 19.8 萬/坪總 738 萬 2025-04-17 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 22 萬/坪總 967 萬 2025-03-11 6F/16F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 21.7 萬/坪總 520 萬 2025-02-27 2F/16F 2房2廳2衛 · 36.32 坪 28.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 26 萬/坪總 1,125 萬 2024-05-14 2F/16F 2房2廳2衛 · 36.32 坪 24.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。