臺中市北屯區天津路四段309號17F/24F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 23 萬/坪 × 15.63 坪
權狀坪數15.63 坪
主建物9.57 坪
公設比34.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.63 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪15.63 坪
土地坐落 東山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.5
天津路四段中位 18.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 18%比天津路四段中位 高 25%比北屯區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+18%
2026 年推估423 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。