臺中市北區華美街二段262號10F/12F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 9.3 萬/坪 × 95.07 坪
權狀坪數95.07 坪
主建物63.1 坪
公設比32.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 95.07 坪
└ 主建物 63.1 坪
└ 公設等 31.97 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪95.07 坪
土地坐落 中清段 100 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13.5
華美街二段中位 17.7
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 31%比華美街二段中位 低 47%比北區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 7F/12F 0房0廳0衛 · 49.62 坪 20 萬/坪總 990 萬 2026-02-06 3F/12F 0房0廳0衛 · 44.08 坪 17 萬/坪總 750 萬 2024-09-27 12F/12F 0房0廳0衛 · 65.45 坪 15.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-04 7F/12F 5房1廳0衛 · 65.45 坪 15.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 65.45 坪 15 萬/坪總 982 萬 2022-03-14 12F/12F 3房0廳1衛 · 47.99 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2019-10-23 6F/12F 3房1廳1衛 · 65.45 坪 13.5 萬/坪總 880 萬 2018-06-07 5F/12F 0房0廳0衛 · 44.55 坪 11.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。