臺中市北屯區太祥路229號9F/10F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.5 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物29.56 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 32.78 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 太祥段 112 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.6
太祥路中位 20.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比太祥路中位 低 10%比北屯區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+65%
2026 年推估1,897 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 31.2 萬/坪總 1,750 萬 2022-07-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-29 2F/10F 2房2廳2衛 · 56.11 坪 23.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 23.8 萬/坪總 1,330 萬 2022-02-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 24.9 萬/坪總 1,412 萬 2021-04-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 19.2 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。