臺中市北屯區松竹五路一段203號6F/12F
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 26.2 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物16.06 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 竹興段 149 地號
價格拆解
成交總價806 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價678 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.5
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比松竹五路一段中位 低 4%比北屯區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交806 萬
+63%
2026 年推估1,311 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：109年8月31日轉讓金額852萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 8F/12F 2房1廳1衛 · 33.6 坪 42.6 萬/坪總 1,430 萬 2024-09-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 49.9 萬/坪總 2,120 萬 2024-02-25 5F/12F 1房2廳2衛 · 38.89 坪 40.8 萬/坪總 1,585 萬 2023-11-14 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.6 坪 39 萬/坪總 1,310 萬 2023-04-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 44.6 萬/坪總 1,305 萬 2023-02-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 39 萬/坪總 1,310 萬 2022-08-28 8F/12F 2房2廳2衛 · 38.89 坪 40.8 萬/坪總 1,588 萬 2022-02-24 12F/12F 2房2廳2衛 · 38.89 坪 39.4 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。