臺中市北屯區九龍街98號6F/12F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 33 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物26.92 坪
公設比11.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 北屯段 352-3 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 20
九龍街中位 16.9
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 65%比九龍街中位 高 95%比北屯區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,135 萬
-10%
2026 年推估1,022 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2021-11-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 25.2 萬/坪總 868 萬 2021-09-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 20 萬/坪總 688 萬 2013-09-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 15.1 萬/坪總 520 萬 2013-09-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 13 萬/坪總 390 萬 2013-04-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2012-09-21 10F/12F 2房2廳2衛 · 34.44 坪 10.5 萬/坪總 360 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。