臺中市北區興進路96之2號3F/5F
2012-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 4.8 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物26.26 坪
公設比9.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 錦村段 168 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 20.8
興進路中位 24.3
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 77%比興進路中位 低 80%比北區 2012 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有民情風俗因素之交易。瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。