臺中市潭子區中山路二段72號9F/13F
2017-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.5 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物22.6 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 40.71 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 大新段 835 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價725 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.1
中山路二段中位 22.3
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比中山路二段中位 低 17%比潭子區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。