臺中市南屯區三和街69號2F/14F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.4 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物24.73 坪
公設比28.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 三塊厝段 554 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 26.9
三和街中位 34.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 24%比三和街中位 低 41%比南屯區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,040 萬
+35%
2026 年推估1,406 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 45 萬/坪總 2,250 萬 2024-09-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 48.2 萬/坪總 2,188 萬 2024-03-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 31.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 68.8 坪 37.2 萬/坪總 2,355 萬 2022-01-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 30.4 萬/坪總 1,118 萬 2021-12-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 84.24 坪 30.5 萬/坪總 2,568 萬 2021-04-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 32.8 萬/坪總 1,940 萬 2020-12-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 77.2 坪 28.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。