臺中市西屯區皇城街27號6F/14F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 16.3 萬/坪 × 63.95 坪
權狀坪數63.95 坪
主建物33.85 坪
公設比40.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.95 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪63.95 坪
土地坐落 下石碑段 1692 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 25.2
皇城街中位 17.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 35%比皇城街中位 低 9%比西屯區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 25.2 萬/坪總 1,620 萬 2024-04-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 29.7 萬/坪總 1,910 萬 2022-02-20 10F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 25.3 萬/坪總 1,615 萬 2020-07-29 6F/14F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 15.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 0.8 萬/坪總 50 萬 2017-05-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 16.6 萬/坪總 1,066 萬 2014-07-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 5.2 萬/坪總 329 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。