臺中市西屯區皇城街27號6F/14F
2020-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 15.6 萬/坪 × 64.23 坪
權狀坪數64.23 坪
主建物33.99 坪
公設比40.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.23 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 30.24 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪64.23 坪
土地坐落 下石碑段 1692 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 25.3
皇城街中位 18
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 38%比皇城街中位 低 13%比西屯區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+18%
2026 年推估1,181 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.91 坪 27.2 萬/坪總 1,740 萬 2024-10-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 25.2 萬/坪總 1,620 萬 2024-04-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 29.7 萬/坪總 1,910 萬 2022-02-20 10F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 25.3 萬/坪總 1,615 萬 2018-12-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 0.8 萬/坪總 50 萬 2017-05-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 16.6 萬/坪總 1,066 萬 2016-10-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 16.3 萬/坪總 1,040 萬 2014-07-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 5.2 萬/坪總 329 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。