臺中市沙鹿區七賢南路27之5號5F/7F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 709 萬 18.4 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物21.72 坪
公設比36.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 新犁份段 669 地號
價格拆解
成交總價709 萬
扣車位後房價709 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.6
七賢南路中位 18.7
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 1%比七賢南路中位 低 2%比沙鹿區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交709 萬
+52%
2026 年推估1,080 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）567 萬
每月月付21,250 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。