臺中市北區英才路238號3F/8F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 13.7 萬/坪 × 16.48 坪
權狀坪數16.48 坪
主建物8.62 坪
公設比44%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.48 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪16.48 坪
土地坐落 賴厝廍段 112-72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.8
英才路中位 27.3
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 1%比英才路中位 低 50%比北區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+23%
2026 年推估276 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 3F/8F 1房0廳1衛 · 31.49 坪 9.2 萬/坪總 290 萬 2026-04-25 3F/8F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 24.7 萬/坪總 420 萬 2025-03-23 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 24.9 萬/坪總 304 萬 2025-02-14 8F/8F 1房0廳1衛 · 15.99 坪 20.3 萬/坪總 325 萬 2024-05-30 2F/8F 1房0廳1衛 · 2.81 坪 54.4 萬/坪總 153 萬 2024-05-24 7F/8F 1房0廳1衛 · 12.25 坪 24.9 萬/坪總 305 萬 2023-08-31 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 17.2 萬/坪總 250 萬 2023-06-01 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 20.1 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。