臺中市北屯區松竹五路21號15F/15F
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 12.6 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物22.89 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 景美段 340 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價627 萬
扣車位後房價627 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.8
松竹五路中位 13.5
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 7%比松竹五路中位 低 7%比北屯區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,792 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-06-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 17.8 萬/坪總 890 萬 2016-05-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 17.1 萬/坪總 838 萬 2016-02-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2016-01-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2015-11-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 17.1 萬/坪總 855 萬 2015-07-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 16 萬/坪總 875 萬 2015-07-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 17.8 萬/坪總 870 萬 2015-02-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 16.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。