臺中市南區復興北路20號3F/15F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 23 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物10.55 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 下橋子頭段 186-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價440 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.5
復興北路中位 22.3
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 2%比復興北路中位 高 3%比南區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+49%
2026 年推估852 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 4F/15F 1房1廳1衛 · 29.25 坪 35 萬/坪總 1,025 萬 2026-01-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.12 坪 42 萬/坪總 1,400 萬 2025-12-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.12 坪 36.1 萬/坪總 1,450 萬 2025-08-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.7 坪 37.9 萬/坪總 1,088 萬 2025-05-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.12 坪 35.6 萬/坪總 1,430 萬 2024-12-17 7F/15F 1房1廳1衛 · 29.25 坪 37.2 萬/坪總 1,088 萬 2024-10-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 39.3 萬/坪總 1,558 萬 2024-10-13 9F/15F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 43.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。