臺中市南屯區忠勇路71之9號12F/15F
2017-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 23 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物26.87 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 保安段 723 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24
忠勇路中位 19.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 4%比忠勇路中位 高 17%比南屯區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 35.5 萬/坪總 2,418 萬 2024-06-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 35.8 萬/坪總 2,438 萬 2024-02-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 38 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 34.8 萬/坪總 2,080 萬 2023-09-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 35.8 萬/坪總 1,970 萬 2023-08-17 12F/15F 3房2廳3衛 · 55.28 坪 33.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-01-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 30.9 萬/坪總 2,100 萬 2022-10-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 29 萬/坪總 1,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。