臺中市西屯區櫻花路38巷2號8F/12F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 32.8 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物14.93 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 何厝段 261-2 地號
價格拆解
成交總價987 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價847 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.3
櫻花路中位 21.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 2%比櫻花路中位 高 50%比西屯區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交987 萬
+39%
2026 年推估1,372 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,386 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。