臺中市北區學士路248巷35號6F/8F
2017-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 15.6 萬/坪 × 12.79 坪
權狀坪數12.79 坪
主建物7.63 坪
公設比30.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.79 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪12.79 坪
土地坐落 邱厝子段 34-234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.6
學士路中位 24.1
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比學士路中位 低 35%比北區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 8F/8F 1房1廳1衛 · 10.56 坪 30.3 萬/坪總 320 萬 2025-08-03 3F/8F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 30.3 萬/坪總 290 萬 2025-06-30 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 31.3 萬/坪總 323 萬 2025-03-12 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 30.5 萬/坪總 292 萬 2025-01-03 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 30.8 萬/坪總 360 萬 2024-04-30 8F/8F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 30.5 萬/坪總 296 萬 2024-04-18 3F/8F 1房0廳1衛 · 10.31 坪 29.1 萬/坪總 300 萬 2023-02-23 7F/8F 5房0廳5衛 · 54.41 坪 21 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。