臺中市西區忠明南路61號
2014-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 26,000 萬 19.4 萬/坪 × 1342.47 坪
權狀坪數1342.47 坪
主建物1177.58 坪
公設比2.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 1342.47 坪
└ 主建物 1177.58 坪
└ 公設等 164.89 坪
土地持分 134.31 坪
0 坪1342.47 坪
土地坐落 麻園頭段 877-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價26,000 萬
扣車位後房價26,000 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
忠明南路中位 25.3
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 低 23%比西區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,200 萬
貸款（8 成）20,800 萬
每月月付779,252 元
30 年總利息7,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。