臺中市西屯區逢甲路75巷28號4F/8F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 28 萬/坪 × 11.77 坪
權狀坪數11.77 坪
主建物6.98 坪
公設比32.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.77 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪11.77 坪
土地坐落 西屯段 2032 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 20.5
逢甲路中位 22.7
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 37%比逢甲路中位 高 23%比西屯區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+2%
2026 年推估335 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。