臺中市大甲區興安路72之8號11F/11F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 20.7 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物29.65 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 32.11 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 光明段 483 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,093 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.6
興安路中位 19.8
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 6%比興安路中位 高 5%比大甲區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,198 萬
+36%
2026 年推估1,623 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,759 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。