臺中市南屯區益昌五街70號7F/9F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 32.7 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物12.37 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 永新段 140 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價740 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33.2
益昌五街中位 33.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 2%比益昌五街中位 低 2%比南屯區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+37%
2026 年推估1,195 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。