臺中市西屯區朝馬一街28號2F/10F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 33.7 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物16.74 坪
公設比26.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 惠安段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 22.5
朝馬一街中位 23
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 50%比朝馬一街中位 高 47%比西屯區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+2%
2026 年推估956 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 5F/10F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 10.1 萬/坪總 250 萬 2023-04-21 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.12 坪 27.1 萬/坪總 950 萬 2022-06-02 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 29.4 萬/坪總 818 萬 2021-11-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 22.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 22.4 萬/坪總 955 萬 2017-10-30 2F/10F 3房1廳2衛 · 45.41 坪 22.5 萬/坪總 1,020 萬 2017-06-28 2F/10F 4房2廳2衛 · 49.45 坪 23 萬/坪總 1,138 萬 2015-11-01 10F/10F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 22.9 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。