臺中市西屯區福順路333號
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 17.5 萬/坪 × 90.32 坪
權狀坪數90.32 坪
主建物51.08 坪
公設比31.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 90.32 坪
└ 主建物 51.08 坪
└ 公設等 39.24 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪90.32 坪
土地坐落 民安段 1161 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.8
福順路中位 22.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 4%比福順路中位 低 22%比西屯區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+6%
2026 年推估1,676 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 21.9 萬/坪總 1,111 萬 2025-09-03 5房2廳3衛 · 89 坪 10.7 萬/坪總 950 萬 2024-08-10 4房2廳2衛 · 55.71 坪 24 萬/坪總 1,336 萬 2024-07-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 27 萬/坪總 1,358 萬 2024-01-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 24.6 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 19.7 萬/坪總 1,005 萬 2023-09-17 4房2廳2衛 · 55.71 坪 15.5 萬/坪總 865 萬 2023-08-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 7.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。