臺中市中區自由路二段35巷3號4F/4F
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18 萬 4.5 萬/坪 × 3.98 坪
權狀坪數3.98 坪
主建物2.98 坪
公設比25%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 3.98 坪
└ 主建物 2.98 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪3.98 坪
土地坐落 重慶段二小段 6-46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 13.3
自由路二段中位 25.4
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 66%比自由路二段中位 低 82%比中區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交18 萬
+55%
2026 年推估28 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）14 萬
每月月付539 元
30 年總利息5 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 4F/4F 1房0廳1衛 · 8.29 坪 29 萬/坪總 240 萬 2026-03-10 4F/4F 1房1廳1衛 · 7.96 坪 11.9 萬/坪總 95 萬 2023-10-30 0房0廳0衛 · 80.91 坪 11.7 萬/坪總 950 萬 2022-07-26 1F/4F 0房0廳0衛 · 69.77 坪 19.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-20 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 23.2 萬/坪總 245 萬 2021-10-24 0房0廳1衛 · 80.91 坪 8.2 萬/坪總 664 萬 2021-07-28 4F/4F 1房0廳1衛 · 10.55 坪 27.1 萬/坪總 286 萬 2021-01-19 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 19.2 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。