臺中市西屯區西屯路三段169之10號9F/15F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.9 萬/坪 × 49.08 坪
權狀坪數49.08 坪
主建物34.95 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.08 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪49.08 坪
土地坐落 民安段 571 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.8
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 1%比西屯路三段中位 低 13%比西屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+19%
2026 年推估992 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。