臺中市西屯區西屯路三段169之10號9F/15F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.2 萬/坪 × 48.37 坪
權狀坪數48.37 坪
主建物30.53 坪
公設比27.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.37 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪48.37 坪
土地坐落 民安段 571 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.8
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 2%比西屯路三段中位 低 11%比西屯區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+42%
2026 年推估1,176 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 27.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 21.1 萬/坪總 1,020 萬 2022-04-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2021-11-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 4.1 萬/坪總 190 萬 2020-08-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 69.54 坪 16.8 萬/坪總 1,170 萬 2020-03-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 49.08 坪 16.9 萬/坪總 830 萬 2020-03-28 13F/15F 4房2廳1衛 · 53.62 坪 16.4 萬/坪總 880 萬 2018-09-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 17.5 萬/坪總 855 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。