臺中市北屯區河北路二段111號5F/14F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 34.9 萬/坪 × 14.85 坪
權狀坪數14.85 坪
主建物9.58 坪
公設比27.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.85 坪
└ 主建物 9.58 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪14.85 坪
土地坐落 東峰段 141 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 17.8
河北路二段中位 19.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 96%比河北路二段中位 高 75%比北屯區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交518 萬
+1%
2026 年推估523 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 36.2 萬/坪總 538 萬 2024-03-13 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 29.9 萬/坪總 550 萬 2023-08-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 21.54 坪 29.2 萬/坪總 630 萬 2023-06-30 5F/14F 1房1廳1衛 · 21.47 坪 31.2 萬/坪總 670 萬 2023-04-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.6 坪 28.9 萬/坪總 538 萬 2023-03-04 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 29.3 萬/坪總 435 萬 2023-02-10 9F/14F 1房1廳1衛 · 20.6 坪 30 萬/坪總 618 萬 2022-07-20 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.84 坪 27.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。