臺中市南區建國南路一段265號19F/20F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 8.1 萬/坪 × 97.65 坪
權狀坪數97.65 坪
主建物59.34 坪
公設比30.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 97.65 坪
└ 主建物 59.34 坪
└ 公設等 38.31 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪97.65 坪
土地坐落 半平厝段 1972 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 13.6
建國南路一段中位 23.9
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 40%比建國南路一段中位 低 66%比南區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。