臺中市南屯區向上南路一段163號9F/12F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 16.4 萬/坪 × 5.49 坪
權狀坪數5.49 坪
主建物3.23 坪
公設比25.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 5.49 坪
└ 主建物 3.23 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 0.56 坪
0 坪5.49 坪
土地坐落 大進段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.7
向上南路一段中位 20.3
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 2%比向上南路一段中位 低 19%比南屯區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交90 萬
+6%
2026 年推估96 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件係合夥出資各半購置不動產，合夥人間承受合夥持分之買賣案件。本建物屬於商辦用途。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。