臺中市西屯區市政北二路282號11F/35F
2016-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28.5 萬/坪 × 73.93 坪
權狀坪數73.93 坪
主建物29.52 坪
公設比39.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.93 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 44.41 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪73.93 坪
土地坐落 惠民段 139 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 32.8
市政北二路中位 34.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 13%比市政北二路中位 低 17%比西屯區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/35F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。