臺中市北區學士路196巷17之4號5F/5F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 32.3 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物21.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 邱厝子段 37-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 36
學士路中位 24.1
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 10%比學士路中位 高 34%比北區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+13%
2026 年推估878 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。