臺中市沙鹿區六路十街116號2F/7F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 23.9 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物19.88 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 13.3 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 六福段 1522 地號
價格拆解
成交總價903 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價778 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.7
六路十街中位 23.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比六路十街中位 高 0%比沙鹿區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交903 萬
+30%
2026 年推估1,170 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 28.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-04-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 45.67 坪 16.8 萬/坪總 768 萬 2022-07-27 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 21.8 萬/坪總 900 萬 2022-04-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 21.8 萬/坪總 898 萬 2022-03-31 6F/7F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 26.1 萬/坪總 825 萬 2022-01-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 29.3 萬/坪總 780 萬 2022-01-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 25 萬/坪總 693 萬 2021-12-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.56 坪 25.1 萬/坪總 713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。