臺中市西屯區甘肅路一段82號
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 27 萬/坪 × 100.1 坪
權狀坪數100.1 坪
主建物69.4 坪
公設比22.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 100.1 坪
└ 主建物 69.4 坪
└ 公設等 30.7 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪100.1 坪
土地坐落 中仁段 414 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
甘肅路一段中位 18.7
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比甘肅路一段中位 高 44%比西屯區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+8%
2026 年推估2,926 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。