臺中市西屯區西苑路29號17F/18F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 39.7 萬/坪 × 99.53 坪
權狀坪數99.53 坪
主建物43.86 坪
公設比32.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 99.53 坪
└ 主建物 43.86 坪
└ 公設等 55.67 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪99.53 坪
土地坐落 福星段 288 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 24.6
西苑路中位 26.4
西屯區 2026 年中位 35.5
比本棟中位 高 61%比西苑路中位 高 50%比西屯區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。