臺中市南屯區東興路三段171之4號3F/9F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物27.58 坪
公設比35.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 大新段 68 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 26.8
東興路三段中位 21.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 44%比東興路三段中位 低 30%比南屯區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。