臺中市南屯區春安三街195號15F/15F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 649 萬 21.4 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物14.89 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 建功段 16 地號
價格拆解
成交總價649 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價519 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.5
春安三街中位 26.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比春安三街中位 低 20%比南屯區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交649 萬
+28%
2026 年推估832 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）415 萬
每月月付15,555 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。