臺中市北區博館路92號4F/7F
2019-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,035 萬 16.7 萬/坪 × 62.06 坪
權狀坪數62.06 坪
主建物53.65 坪
公設比3.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.06 坪
└ 主建物 53.65 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪62.06 坪
土地坐落 乾溝子段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
博館路中位 19.2
北區 2019 年中位 20.1
比博館路中位 低 13%比北區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,035 萬
+33%
2026 年推估1,380 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層4F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：登記名義人與簽約人不同含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。