臺中市北區興進路191號12F/15F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 21.8 萬/坪 × 117.56 坪
權狀坪數117.56 坪
主建物78.3 坪
公設比27.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 117.56 坪
└ 主建物 78.3 坪
└ 公設等 39.26 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪117.56 坪
土地坐落 錦村段 262-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,568 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 16.2
興進路中位 24.3
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 35%比興進路中位 低 10%比北區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,568 萬
-6%
2026 年推估2,409 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-05-29 9F/15F 5房2廳3衛 · 117.26 坪 16.2 萬/坪總 1,900 萬 2017-12-07 5F/15F 3房1廳2衛 · 76.48 坪 14.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-22 13F/15F 5房3廳4衛 · 124.89 坪 17.6 萬/坪總 2,200 萬 2016-02-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 16.7 萬/坪總 625 萬 2015-10-27 12F/15F 4房2廳3衛 · 117.46 坪 10.1 萬/坪總 1,188 萬 2015-03-25 14F/15F 0房0廳0衛 · 93.37 坪 20.9 萬/坪總 1,950 萬 2015-03-25 14F/15F 0房0廳0衛 · 93.01 坪 21 萬/坪總 1,950 萬 2013-03-08 5F/15F 4房2廳3衛 · 90.68 坪 11.7 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。