臺中市北屯區敦富一街168號4F/12F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 31.4 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物20.49 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 碧柳段 175 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.8
敦富一街中位 25.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 4%比敦富一街中位 高 25%比北屯區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,255 萬
+20%
2026 年推估1,501 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：民國111年3月30日讓渡，讓渡金額壹仟貳佰玖拾伍萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。