臺中市北屯區崇德路二段288號4F/25F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 16.9 萬/坪 × 77.52 坪
權狀坪數77.52 坪
主建物49.43 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.52 坪
└ 主建物 49.43 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪77.52 坪
土地坐落 平田段 881 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比崇德路二段中位 低 20%比北屯區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+38%
2026 年推估1,802 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 10F/25F 5房2廳2衛 · 83.37 坪 24.6 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-04 23F/25F 5房2廳2衛 · 82.69 坪 23 萬/坪總 1,950 萬 2023-03-31 3F/25F 4房2廳2衛 · 88.1 坪 20.1 萬/坪總 1,770 萬 2022-12-09 6F/25F 4房2廳2衛 · 82.04 坪 20.1 萬/坪總 1,645 萬 2022-11-14 7F/25F 4房2廳2衛 · 87.5 坪 18.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-14 21F/25F 6房2廳2衛 · 81.77 坪 18.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-03 3F/25F 5房2廳2衛 · 77.52 坪 16.9 萬/坪總 1,310 萬 2020-08-22 11F/25F 5房2廳2衛 · 71.8 坪 16.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。