臺中市沙鹿區保安路3號5F/8F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 18.8 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物18.99 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 三鹿段 41 地號
價格拆解
成交總價683 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價568 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.9
保安路中位 22
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比保安路中位 低 15%比沙鹿區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交683 萬
+55%
2026 年推估1,061 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。