臺中市北屯區昌平路一段154號4F/13F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 819 萬 22.6 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物21.52 坪
公設比26.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 東山段 141 地號
價格拆解
成交總價819 萬
扣車位後房價819 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.7
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 9%比昌平路一段中位 低 12%比北屯區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交819 萬
+2%
2026 年推估833 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。