臺中市西屯區青海路二段332號5F/14F
2017-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 25.4 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物14.33 坪
公設比45%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價690 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.4
青海路二段中位 30.3
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 4%比青海路二段中位 低 16%比西屯區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。