臺中市南屯區大墩十四街115號7F/8F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 21.2 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物6.86 坪
公設比33.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 大新段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 25.3
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 16%比大墩十四街中位 低 23%比南屯區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交258 萬
+13%
2026 年推估292 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。